BATIGOLD PLUS est une plateforme d’investissement immobilier participatif en Côte d’Ivoire. Vous achetez des parts de biens immobiliers sélectionnés et devenez copropriétaire au prorata des parts détenues, avec un contrat nominatif et un suivi complet de votre portefeuille.

Toute personne majeure disposant d’une pièce d’identité valide et d’un moyen de paiement en ligne (Wave, Orange Money…). La vérification de votre identité (KYC) est requise avant que votre premier paiement ne soit confirmé.

Vous pouvez explorer les projets, souscrire, suivre votre portefeuille et vos revenus aussi bien depuis le site web que depuis l’application mobile ; vous pouvez commencer sur l’un et continuer sur l’autre. Seule la vérification d’identité (KYC) se fait obligatoirement depuis l’application mobile, qui prend les photos requises (selfie + recto/verso de la pièce).

Chaque projet est divisé en parts d’une valeur unitaire fixe. Votre quote-part correspond à vos parts divisées par le total des parts du projet : c’est votre pourcentage de propriété, qui détermine votre part des revenus distribués.

Vous investissez à partir d’une part. Certains projets fixent un nombre minimum ou maximum de parts par investisseur : ces bornes sont indiquées sur la fiche du projet et contrôlées au moment de la souscription.

La souscription se fait par étapes : vérification de votre identité, choix du nombre de parts, puis lecture du contrat article par article que vous validez (« lu et approuvé ») avant de régler votre paiement par Mobile Money.

Un forfait d’adhésion s’ajoute au montant de vos parts, mais uniquement lors de votre toute première souscription. Aucune commission n’est prélevée sur vos souscriptions suivantes : vous payez alors seulement la valeur des parts.

Dans le cadre de la lutte contre le blanchiment (LCB-FT), au-delà d’un certain montant de parts, la réglementation impose de joindre un justificatif d’origine des fonds. Ce document est stocké de façon strictement privée et conditionne la confirmation de votre paiement.

Le règlement s’effectue en ligne via nos passerelles Mobile Money et portefeuilles électroniques — Wave et Orange Money notamment, d’autres opérateurs (MTN Money, Moov Money, CinetPay) étant proposés selon leur disponibilité. Les moyens réellement actifs s’affichent au moment du paiement. Avec Wave, vous êtes redirigé(e) vers l’application pour valider, et votre paiement est confirmé automatiquement dès sa validation.

Une souscription en attente réserve vos parts pendant 72 heures. Sans confirmation du paiement dans ce délai, elle expire automatiquement et les parts sont libérées pour d’autres investisseurs. Réglez donc votre paiement rapidement.

Dès qu’un gestionnaire confirme votre paiement, un contrat PDF nominatif est généré (numéro type BGP-000001) et disponible au téléchargement depuis votre espace. Chaque contrat porte un QR code permettant d’en vérifier l’authenticité en ligne.

La vérification d’identité se fait exclusivement depuis l’application mobile BATIGOLD PLUS : elle demande trois photos — un selfie et le recto puis le verso de votre pièce d’identité, bien nets et lisibles. Le site web n’accepte pas ces envois : depuis votre profil, un lien vous invite à télécharger l’application. Vos pièces sont conservées sur un espace strictement privé, jamais accessible publiquement.

Après l’envoi de vos pièces depuis l’application, un gestionnaire les examine. « En attente » signifie que la revue n’est pas encore faite ; « approuvé » vous autorise à faire confirmer vos paiements ; « refusé » indique une pièce illisible, expirée ou des informations divergentes — chaque refus est motivé et vous est notifié, corrigez puis renvoyez vos pièces. Un KYC approuvé est obligatoire pour qu’un paiement soit confirmé.

Chaque refus est commenté pour vous permettre de corriger. Au bout de plusieurs refus successifs, vous recevez d’abord un avertissement, puis un nouveau refus peut entraîner le blocage (bannissement) de votre compte. Soignez donc la qualité de vos photos (netteté, pièce en cours de validité, informations conformes à votre fiche) avant de renvoyer votre dossier.

Lorsqu’un projet génère des revenus, le montant brut est décomposé (charges puis fiscalité) pour obtenir le net, réparti entre investisseurs au prorata des parts confirmées. Vous êtes notifié à chaque distribution et pouvez télécharger le bulletin détaillé correspondant.

Oui. Une attestation fiscale annuelle récapitule les revenus que vous avez perçus sur l’année ; elle est éditable depuis vos états et rapports, avec votre relevé de portefeuille et vos bulletins de revenus.

Oui. Un justificatif de revenu mensuel prévisionnel estime votre quote-part du loyer attendu d’un projet, calculée d’après le nombre de parts que vous détenez. Ce document est indicatif : les revenus réellement versés dépendent des distributions effectives, après charges et fiscalité.

Oui, via le marché secondaire. Vous publiez un acte de cession sur une souscription confirmée en fixant seulement un minimum de parts par acquisition ; le prix unitaire n’est pas modifiable : il est figé au prix de la part du projet. Les parts offertes sont réservées le temps de la cession.

Le marché secondaire liste les parts proposées à la cession. Un rachat vérifie le KYC des deux parties et les règles d’acquisition du projet. Une fois le formalisme validé par un gestionnaire, les parts vous sont transférées et un justificatif de cession vous est remis.

Chaque souscripteur dispose d’un code de parrainage personnel à partager. Lorsqu’un filleul s’inscrit avec votre code puis confirme sa toute première souscription, une commission de parrainage vous est acquise. Vous suivez votre code, vos filleuls et vos commissions depuis votre espace « Parrainage ».

La commission combine un pourcentage du montant souscrit par votre filleul et, le cas échéant, un montant forfaitaire (paramètres définis par BATIGOLD PLUS). Elle est acquise une seule fois par filleul, à sa première souscription confirmée, puis suit un cycle : en attente, approuvée, puis payée.

La déclaration d’au moins un ayant droit est obligatoire : il s’agit de la ou des personnes appelées à recevoir vos parts et vos revenus en cas de décès ou d’incapacité. Vous gérez vos ayants droit (identité, lien de parenté, coordonnées, pièces justificatives) depuis la rubrique « Ayants droit » de votre espace.

Tant qu’aucun ayant droit n’est déclaré, les revenus qui vous sont distribués sont gelés : le montant vous reste bien attribué (rien n’est perdu), mais il demeure indisponible. Dès l’ajout de votre premier ayant droit, ces revenus gelés « faute d’ayant droit » sont automatiquement libérés. Un rappel s’affiche dans votre tableau de bord tant que la déclaration n’est pas faite.

Vous pouvez activer la double authentification (2FA) : un code à usage unique, envoyé par e-mail, SMS ou WhatsApp, est demandé après votre mot de passe. Les documents sensibles (pièces d’identité, contrats, justificatifs) sont conservés sur un espace privé et ne sont jamais exposés publiquement.

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